Qui nous sommes
Centurion Asset Management Inc. est un chef de file reconnu dans le secteur des placements et l'industrie de la gestion immobilière. Fournissant des investissements et des logements de qualité à tous ses clients, notre équipe expérimentée de plus de 280 employés est un élément essentiel du succès de Centurion depuis 2003. Centurion Apartment Real Estate Investment Trust (« FPI ») possède plus de 11 000 appartement multifamilial unités et logement étudiant des lits dans 28 villes du Canada et des États-Unis. Depuis le premier jour, notre objectif est de fournir aux résidents et à leurs familles des maisons propres, sûres et confortables. Le FPI offre aux investisseurs la possibilité d'investir dans un portefeuille diversifié d'appartements locatifs et de résidences étudiantes, ainsi que des placements hypothécaires et en actions dans des développements immobiliers, partout au Canada et aux États-Unis, et de participer aux profits qui en résultent. Centurion Financial Trust (« CFiT ») est une fiducie axée sur le revenu et la croissance qui investit dans un portefeuille diversifié de placements de dette qui comprend, mais sans s'y limiter, les hypothèques, les développements immobiliers opportunistes et la dette des entreprises. Les investisseurs regroupent leurs fonds pour investir dans des opportunités de prêts hypothécaires et de crédit axés sur la croissance et participent aux rendements des revenus d'intérêts et au bénéfice net des capitaux propres.
Notre mission
Notre mission est d'être recherché en tant que gestionnaire d'actifs alternatifs de premier plan, réputé et multidisciplinaire; capitaliser sur les opportunités de stratégies d'investissement nouvelles et passionnantes qui répondent à notre mission envers les investisseurs; et d'embrasser le changement, l'expérimentation, l'innovation et l'apprentissage de l'échec pour apporter des améliorations continues qui conduisent notre succès et nous maintiennent en avance sur nos concurrents.
Nos valeurs
Nos valeurs fondamentales peuvent être résumées par l'acronyme RISE: Respect de nos Investisseurs, Résidents, Collègues, Partenaires et Communautés; Intégrité dans tout ce que nous faisons, faisant preuve de sincérité, d'honnêteté et de la volonté de bien faire les choses; Simplicité sans prétention ni tracas, pleine de valeur et de bon sens; et l'Excellence en offrant à tous nos Clients et Partenaires des produits et des services d'une qualité exceptionnelle, ainsi qu'en offrant à nos Employés un excellent lieu de travail.
Pourquoi les employés veulent travailler avec nous
Nous offrons un environnement inclusif où tous les employés sont valorisés et soutenus. Au fil des ans, nous avons développé une culture de travail où le potentiel de chaque employé est maximisé et où chacun a une chance égale de croissance. Pour certains rôles, nous offrons de nombreux avantages, notamment: Forfaits de récompenses totales concurrentiels; Régime d'avantages sociaux complet, y compris les soins médicaux, dentaires et de la vue; Horaires flexibles de la semaine de travail; Politique de vacances basée sur l'ancienneté; Programmes d'heures d'été et de vacances; Académie d'apprentissage Centurion; Opportunités de croissance; Politique de remboursement de l'éducation; Programme d'encadrement; Programme de référence des employés; Postes de travail ergonomiques équipés de bureaux debout; Adhésion à un gymnase à prix réduit; Plateformes de communication interne à l'échelle de l'entreprise; Opportunités de bénévolat pour les employés; Réunions trimestrielles à l'échelle de l'entreprise et rencontres sociales; programme d'innovation des employés; et carte de réduction d'entreprise.
Survol
Relevant du directeur, Opérations résidentielles, le gestionnaire immobilier est responsable de la gestion professionnelle, de l'administration et de la location d'un portefeuille de propriétés locatives résidentielles à Gatineau, QC.
Le gestionnaire immobilier est responsable de la gestion de toutes les ressources, contrats, outils et fournitures connexes pour s'assurer que Centurion Asset Management Inc. | Les actifs immobiliers de Centurion Property Associates Inc. sont gérés de manière efficace et efficiente conformément aux normes établies et dans les limites des budgets établis.
Responsabilité
Développement des relations
Développer et favoriser des relations positives avec les parties prenantes internes et externes. Assurer une résolution proactive et rapide des problèmes de performance du personnel, de l'entrepreneur, du fournisseur et du consultant.
Service à la clientèle
Traiter avec professionnalisme et courtoisie toutes les demandes, commentaires, plaintes ou préoccupations des résidents. Veiller à ce qu'un niveau élevé de satisfaction des résidents soit atteint grâce à une attention constante et cohérente à la vision, à la mission et aux valeurs de Centurion. Promouvoir un fort sentiment de communauté.
Opérations en cours
Exploiter les propriétés conformément aux attentes du contrat de gestion et aux budgets annuels approuvés. Être responsable de s'assurer que toutes les politiques et procédures de Centurion Property Associates sont respectées ; motiver et développer constamment le personnel du site, en gérant les performances selon les normes établies. Autoriser les bons de travail et les bons de commande dans les limites approuvées, en tenant compte des dépenses cumulées depuis le début de l'année et des budgets annuels approuvés. Examiner et approuver les factures conformément aux politiques et procédures standard. Examiner et approuver les nouveaux baux selon les critères d'approbation établis. Assurer la perception en temps opportun des loyers ; initier un suivi là où les paiements ne sont pas effectués et initier et s'occuper des affaires juridiques et de recouvrement au besoin. Examinez et évaluez en permanence les tarifs du marché pour chaque propriété, en vous assurant que les revenus sont maximisés dans un environnement concurrentiel. Effectuez des inspections régulières des sites des propriétés, y compris les appartements vacants, les parties communes des bâtiments et les opérations de l'usine, afin d'identifier les opportunités, et signalez rapidement toute préoccupation ou anomalie à la gestion des biens et des actifs. S'assurer que l'entretien préventif est planifié et terminé. Fixer et surveiller les objectifs de performance et de qualité pour la maintenance du site; suivre l'exécution des contrats de service. Veiller au respect de toutes les législations, y compris, mais sans s'y limiter: la Loi sur la location à usage d'habitation, la Loi sur les relations de travail, le Code de prévention des incendies et la Loi sur la santé et la sécurité au travail. Accomplir d'autres tâches assignées.
Administration et rapports
Remplir les rapports d'exploitation et financiers requis, y compris les rapports mensuels détaillés sur les propriétés et l'analyse des écarts. Remplir les rapports hebdomadaires de disponibilité et de trafic, au besoin. Élaborer et remettre des re-prévisions trimestrielles et des budgets annuels selon les échéanciers établis ; aider le directeur des services techniques et les gestionnaires de projet à préparer les budgets d'immobilisations, y compris l'élaboration de plans d'immobilisations quinquennaux pour chaque site. Maintenir un espace de bureau ordonné, y compris le classement approprié de toute la documentation et de la correspondance en copie papier et électronique. Aider à toute analyse et à tout rapport de gestion des actifs, au besoin. Examiner et approuver les dépenses mensuelles du surintendant, en veillant à l'exactitude du formulaire de dépenses. Remplir tout autre rapport conforme aux exigences du contrat de gestion immobilière.
Gestion de projets d'immobilisations
Examiner les appartements au moment du roulement et préparer une portée des travaux conforme aux normes de rénovation établies. Inspecter les appartements rénovés à la fin et assurer le suivi pour s'assurer que tous les éléments défectueux sont traités en temps opportun et que le résident est satisfait. Assister le directeur des services techniques dans la mise en œuvre et la gestion des travaux annuels de dépenses en immobilisations sur chaque site. Préparer tous les avis de capital qui doivent être affichés sur place pour approbation par le directeur, Gestion des immobilisations et innovation.
Gestion des risques
Assurer la conformité continue avec les codes, les normes techniques de sécurité et la législation en vigueur. Aider à la résolution efficace et rapide des ordres de travail municipaux et provinciaux. En coopération avec les entités d'assurance, aider à la réalisation des évaluations des risques trimestrielles ou annuelles, les intégrer dans la planification des immobilisations ou des opérations et les mettre en œuvre au besoin pour atténuer les risques.
Exigences
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