Job Description

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New Market Funds is seeking an Acquisitions Manager who is passionate about impact investing and creating a lasting value for communities across Canada. This is a unique opportunity to contribute to lasting social, environmental, and financial impact through affordable housing investments led by innovative and entrepreneurial non-profits and social purpose organizations.

About New Market Funds

We are an ImpactAssets50 manager and Certified B Corp company.

New Market Funds ("NMF") is a multi-fund impact investment fund manager dedicated to creating lasting benefits for communities across Canada. Our mission is to deliver investment opportunities, in the form of equity and loans, that generate financial, social, and environmental returns. We focus on community real estate development and lending, supporting projects with non-profit, co-operative, and social enterprises.

We envision a new market in which investment capital seeks to create value that includes clear social and environmental outcomes as well as financial returns. We do this by living our values in our work every day. We are guided by our principles of building strong communities, creating a positive workplace in which everyone feels welcomed and empowered, working towards Reconciliation with Indigenous peoples and implementing the recommendations of the Truth and Reconciliation Commission, and building an impact legacy.

Summary of Position

The Acquisitions Manager, based in Montreal, will lead and coordinate the origination, structuring, execution, and ongoing management of multi-family affordable housing investments on behalf of NMF, serving both affiliated and independent entities. This role includes direct engagement with various stakeholders, including non-profit housing developers, government partners, lenders, and investors to advance community housing acquisition and development. This position will report directly to the Director of Acquisitions and works closely across the Acquisitions team.

Responsibilities

The Acquisitions Manager will be primarily responsible for:

Lead Investment Origination & Execution

Lead the origination of multi-family residential acquisitions and new development opportunities, through engagement with potential investees, brokers, non-profit partners, and other funders and investors; Responsible for the initial pro forma and the iteration and evolution of deal-level analyses; Responsible for the deal-level Risk-Return-Impact frameworks to ensure a comprehensive assessment of potential opportunities; Lead comprehensive due diligence process, coordinating efforts with partners, legal counsel, and guiding Investment Analysts, to ensure a thorough and timely analysis; Lead the structuring, review, and execution of transaction documents, including Letters of Intent, term sheets, purchase agreements; Lead the preparation of investment committee memos, working closely with and guiding Investment Analysts to deliver a clear and data-driven presentation of the investment opportunity, with appropriate consideration of risks and mitigants, and recommendations; Manage the preparation and review of legal and closing documentation; Advise the finance team as to interim capital needs; Oversee and support investees during closing and stabilization;
Portfolio Management & Strategic Support

Support ongoing management of investments post-closing, including coordination with Asset Management; Support the preparation of property-specific GHG/Carbon reduction strategies; Support exit planning; and Prepare and oversee quarterly reporting to internal and external stakeholders.
Stakeholder Engagement

Cultivate and build relationships with various stakeholders, including non-profit partners, mortgage providers, philanthropic foundations, governmental agencies, etc.; and Support network-building in the affordable housing and social economy sector.
The Acquisition Manager will also:

Mentor and assist in the management and training of Investment Analysts; Assist in the sourcing and assessment of potential community lending opportunities through the Community Forward Fund and Canadian Co-operative Investment Fund; Assist in the sourcing and assessment of potential development opportunities through New Commons Development and New Commons Housing Trust; Assist in development and evolution of the Investment Strategy of the Fund; Assist in Fundraising and Investor relations as required; Assist in the development of future funds; Work with colleagues to develop public policy agenda/workplan, local and national networks; and Perform other tasks as reasonably required by NMF.

Qualifications and Knowledge

Required skills and experience:

Bilingual (French and English), with excellent verbal and written communication; 4-6 years of experience, preferably in commercial real estate acquisitions, or similar experience in impact investing, infrastructure, private equity, venture investing or investment banking, or equivalent; Strong experience in financial analysis, financial modelling, portfolio analysis / management and forecasting; Experience in leading acquisitions, investments, and/or financing from origination to exit.
A successful candidate will also possess the following qualities and qualifications, which are considered an asset, though not required:

Degree in business, real estate, finance, sustainability, or related discipline; Experience in acquiring and/or financing affordable housing and/or real estate acquisitions; Experience in either lending and/or development; Familiarity with affordable housing, non-profit development, or impact measurement frameworks; CFA or CPA (or progress towards either designation); Interest in leveraging the power of finance to create financing solutions for social purpose organizations and affordable housing providers that enable them to grow and better serve their communities; Awareness, knowledge and interest in social inclusion, social equity, and addressing the legacy of colonization through their work and in their community; Highly motivated, takes initiative and has a strong interest in continuing to learn; Well organized and able to work effectively, remotely and independently as needed; High sense of ownership of assignments and their work and ability to deliver on time; Demonstrated engagement in their local communities or on social or environmental issues more broadly, whether through volunteering, work or other experience; and Strong interpersonal skills with the ability to interact with colleagues at all levels and cultivate key partnerships to work collaboratively with both internal and external stakeholders.

How to Apply

If you are interested in this exciting opportunity, please send your cover letter and resume to

info@newmarketfunds.ca

with the subject line 'Acquisition Manager - [Your Name]'. Applications are due Friday, September 26th, 2025 and interviews will be conducted on a rolling basis until the ideal candidate is selected.

Equal Employment Opportunity

We know that women and people from underrepresented groups often hesitate to apply unless they meet 100% of the qualifications. If this role excites you and you believe you could thrive in it, we strongly encourage you to apply, even if your experience doesn't perfectly match every requirement. We'd love to hear from you.

NMF is committed to equity in employment, diversity in our team, meaningful reconciliation, and social inclusion. We welcome and encourage applications across any race, colour, Indigenous status, religion, sex, sexual orientation, gender identity, national origin, disability, protected veteran status, or any other legally-protected factors. If you are an applicant with a disability and require accommodation during the hiring process, please contact us.

We thank all applicants for their interest, however, only those selected for an interview will be contacted.

Rejoignez-nous!

New Market Funds recherche une responsable des acquisitions passionnee par l'investissement a impact social et determinee a creer une valeur durable pour les communautes a travers le pays. Ce poste represente une occasion unique de generer un impact social, environnemental et financier concret grace a des investissements dans le logement abordable, realises en partenariat avec des organismes a but non lucratif et des entreprises sociales innovantes et entrepreneuriales.

A propos de New Market Funds

Nous sommes un gestionnaire ImpactAssets50 et une entreprise Certifiee B Corp.

New Market Funds ( NMF ) est un gestionnaire de fonds d'investissement a impact social qui se consacre a la creation d'avantages durables pour les communautes a travers le Canada. Notre mission est d'offrir des opportunites d'investissement, sous forme de capitaux propres et de prets, qui generent des rendements financiers, sociaux et environnementaux. Nous nous concentrons sur le developpement immobilier communautaire et les prets, en soutenant des projets avec des entreprises a but non lucratif, cooperatives et sociales.

Nous evoluons dans un marche emergent ou les capitaux d'investissement visent a creer de la valeur integrant a la fois des retombees sociales et environnementales tangibles et des rendements financiers durables.

Pour y parvenir, nous incarnons nos valeurs au quotidien et nous nous appuyons sur des principes forts: batir des communautes solides, offrir un milieu de travail positif ou chacun se sent accueilli et responsabilise, avancer sur le chemin de la reconciliation avec les peuples autochtones en appliquant les recommandations de la Commission de verite et reconciliation (CVR), et laisser un heritage a impact durable.

La plateforme New Market Funds comprend les fonds

NMF Rental Housing Fund I et II

, le

Fonds de Progres Communautaire

, le

Fonds Canadien d'Investissement Cooperatif

,

New Commons Development

et

New Commons Housing Trust

.

Resume du poste

Lea responsable des acquisitions, basee a Montreal, dirigera et coordonnera la creation, la structuration, l'execution et la gestion continue des investissements dans des logements abordables multifamiliaux pour le compte de NMF, au service d'entites affiliees et independantes. Ce poste implique une collaboration directe avec divers intervenants, notamment des promoteurs immobiliers a but non lucratif, des partenaires gouvernementaux, des preteurs et des investisseurs, afin de faire progresser l'acquisition et le developpement de logements communautaires. Lea titulaire de ce poste relevera directement du directeur des acquisitions et travaillera en etroite collaboration avec l'equipe des acquisitions.

Responsabilites

Le ou la responsable des acquisitions aura pour principales responsabilites:

Recherche et realisation d'investissements

Identifier et developper des opportunites d'acquisition de logements multifamilial et de nouveaux projets de developpement, en collaboration avec des investisseurs potentiels, des courtiers, des partenaires a but non lucratif et d'autres bailleurs de fonds. Elaborer le pro forma initial, en assurer l'iteration et le suivi des analyses financieres liees aux transactions. Mettre en place et appliquer les cadres d'evaluation risque-rendement-impact pour garantir une analyse complete des opportunites. Piloter le processus de revue diligente en coordonnant les efforts avec partenaires, conseillers juridiques et analystes d'investissement, afin d'assurer une analyse rigoureuse et dans les delais. Structurer, examiner et executer les documents transactionnels (lettres d'intention, term sheets*, contrats d'acquisition, etc.).
Superviser la preparation des memos au comite d'investissement, en encadrant les analystes pour presenter l'opportunite de maniere claire et factuelle, tout en tenant compte des risques, des facteurs d'attenuation et des recommandations. Gerer la preparation et la validation des documents juridiques et de cloture. Conseiller l'equipe Finance sur les besoins en capitaux intermediaires. Accompagner et soutenir les organismes investis jusqu'a la stabilisation post-cloture.

Gestion de portefeuille et soutien strategique

Participer a la gestion continue des investissements en coordination avec l'equipe Gestion des actifs. Contribuer a l'elaboration de strategies de reduction des GES et du carbone specifiques a chaque propriete. Participer a la planification des sorties d'investissement. Preparer et superviser les rapports trimestriels destines aux parties prenantes internes et externes. Developper et entretenir des relations avec divers acteurs : partenaires a but non lucratif, preteurs hypothecaires, fondations, agences gouvernementales, etc. Renforcer les reseaux dans le secteur du logement abordable et de l'economie.

Engagement des parties prenantes

Developper et entretenir des relations avec divers acteurs : partenaires a but non lucratif, preteurs hypothecaires, fondations, agences gouvernementales, etc. Renforcer les reseaux dans le secteur du logement abordable et de l'economie sociale.

Autres responsabilites

Encadrer, former et soutenir les analystes d'investissement. Contribuer a la recherche et a l'evaluation d'opportunites de prets communautaires (Fonds de Progres Communautaire et Fonds Canadien d'Investissements Cooperatif) et de projets de developpement (New Commons Development et New Commons Housing Trust). Participer a l'evolution de la strategie d'investissement du fonds et au developpement de futurs fonds. Appuyer les activites de levee de fonds et les relations avec les investisseurs. Collaborer a l'elaboration d'un programme de politique publique et a la mise en place de reseaux locaux et nationaux. Realiser toute autre tache jugee pertinente par NMF.

Qualifications et connaissances

Competences et experience requises:

Bilingue (francais et anglais), avec d'excellentes capacites de communication orale et ecrite. 4 a 6 ans d'experience, de preference dans le domaine des acquisitions immobilieres commerciales, ou experience similaire dans l'investissement a impact social, les infrastructures, le capital-investissement, le capital-risque ou la banque d'investissement, ou equivalent. Solide experience en analyse financiere, modelisation financiere, analyse/gestion de portefeuille et previsions. Experience dans la conduite d'acquisitions, d'investissements et/ou de financements, de l'investissement a la sortie.
Le candidat retenu possedera egalement les qualites et qualifications suivantes, qui sont considerees comme un atout, mais ne sont pas obligatoires:

Diplome en commerce, immobilier, finance, developpement durable ou dans une discipline connexe. Experience dans l'acquisition et/ou le financement de logements abordables et/ou d'acquisitions immobilieres. Experience dans le domaine du credit et/ou du developpement. Connaissance dans le logement abordable, le developpement a but non lucratif ou les cadres de mesure d'impact. CFA ou CPA (ou en cours d'obtention de l'un ou l'autre de ces titres). Interet marque pour l'utilisation de la Finance dans la conception de solutions de financement destinees aux organisations a vocation sociale et aux fournisseurs de logements abordables, leur permettant de croitre et de mieux servir leurs communautes. Sensibilisation, connaissances et engagement envers l'inclusion sociale, l'equite et les consequences de la colonisation, tant dans son travail que dans sa communaute. Grande motivation, esprit d'initiative et fort desir d'apprentissage continu. Organisation exemplaire, avec la capacite de travailler efficacement, a distance et de maniere autonome lorsque necessaire. Sens aigu des responsabilites et capacite a respecter les delais. Engagement demontre au sein de ses communautes locales ou sur des enjeux sociaux et environnementaux plus larges, que ce soit par le benevolat, le travail ou d'autres experiences pertinentes. Solides aptitudes interpersonnelles, permettant de collaborer avec des collegues a tous les niveaux et de developper des partenariats cles avec des parties prenantes internes et externes.

Comment postuler

Si vous etes interessee par cette opportunite excitante, veuillez envoyer votre lettre de motivation et votre CV a

info@newmarketfunds.ca

avec pour objet Responsable des acquisitions - [Votre nom] . Les candidatures doivent etre envoyees avant le vendredi 26 septembre 2025 et les entretiens se derouleront de maniere continue jusqu'a ce que lea candidate ideale soit selectionnee.

Egalite des chances en matiere d'emploi

Nous savons que de nombreuses femmes et personnes issues de groupes sous-representes hesitent a postuler si elles ne repondent pas a 100 % des criteres enonces. Si ce poste vous attire et que vous pensez pouvoir y contribuer et vous y epanouir, nous vous encourageons vivement a soumettre votre candidature, meme si votre parcours ne correspond pas parfaitement a toutes les exigences. Nous serions heureux de faire votre connaissance.

NMF est resolument engage en faveur de l'egalite des chances en emploi, de la diversite au sein de son equipe, d'une reconciliation authentique et de l'inclusion sociale. Nous accueillons et encourageons les candidatures de toutes les personnes, sans distinction de race, de couleur, d'origine autochtone, de religion, de sexe, d'orientation sexuelle, d'identite de genre, d'origine nationale, de handicap, de statut d'ancien combattant protege ou de tout autre facteur protege par la loi.

Si vous etes une personne en situation de handicap et que vous avez besoin d'amenagements particuliers durant le processus de recrutement, n'hesitez pas a nous contacter.

Nous remercions tous les candidats de leur interet. Seules les personnes retenues pour une entrevue seront contactees.

Job Types: Full-time, Permanent

Pay: $95,000.00-$105,000.00 per year

Benefits:

Dental care Employee assistance program Extended health care Life insurance Paid time off Wellness program
Work Location: Hybrid remote in Montreal, QC